打印本文
關閉窗口
為全面貫徹落實省、市關于冬季供暖工作的總體部署，切實改善居民冬季供暖環境，節約供暖燃料能源消耗，自8月份開始我公司對鍋爐及管網實施了維修工作，進行了節能改造，為了認真搞好供熱工作，確保業主的切身利益，真正體現物業為業主服務的宗旨，結合各鍋爐房實際，全面做好冬季供熱工作，制訂冬季供熱規定如下：
一、供熱范圍、期限及供熱標準
1、供熱范圍
①公司轄區直接供熱的區域有：建設南路79號，朝陽街26號，精營東邊街24號、39號，窊流路 202號四個物業小區。
②由物業公司代收代付的集中供熱區域有：新建南路115號、新建路44號、勁松路16號、桃園北路南二條，新開南巷15號宿舍樓。
2、供熱期限
從當年11月1日至次年3月31日止，供熱期5個月。
3、供熱標準
參照太原市供熱熱值標準，室內溫度達零上180C。（正、負偏差2OC）
二、鍋爐管理制度
1、嚴格執行勞動人事部頒發的《鍋爐房安全管理規則》及省、市有關部門制定的《司爐工崗位責任制》《鍋爐水質管理制度》、《鍋爐房安全保衛制度》、《鍋爐房清潔衛生制度》。
2、鍋爐房管理人員在所有司爐人員到崗后，必須進行安全操作教育和相關技術培訓，認真學習落實《鍋爐房安全管理制度》。
3、所有鍋爐房必須做好消防安全工作，每個鍋爐房必須配備2臺滅火器，凡需安裝漏電保護器或接地的地方，必須安裝漏電保護器或連接地線，防止觸電和火災事故的發生。司爐工宿舍要設置通風口，防止煤氣中毒。
4、司爐人員必須嚴格執行《司爐工交接班制度》，盡職盡責，遵紀守法，不得私自脫崗，特殊情況須向鍋爐房負責人請假，批準后方可離崗。發生問題，必須及時向帶班人員和鍋爐負責人報告。
5、當班的帶班人員要嚴格執行《巡回檢查制度》、《鍋爐設備維修保養制度》，詳細記錄當班的鍋爐運行及煤質、水質、供回水溫度檢修等重要情況。
三、供熱管理
1、供熱準備工作
①
②10月28日，對全體司爐人員進行業務技術、思想和紀律等方面培訓。
③公司與所有鍋爐負責人簽定供熱責任書，并向各鍋爐房負責人進行書面交底，將所有司爐人員造冊登記。
④提前做好各鍋爐房燃煤儲備工作，以防止因交通障礙或天氣變化導致供煤中斷。
⑤10月29日所有鍋爐管理人員及司爐人員進崗作業，對室內外的衛生進行徹底清理，要求操作室、化驗間、鍋爐操作面窗明地凈、爐凈、工具凈，鍋爐啟動準備工作就緒。
⑥各小區
2、供熱過程管理
①鍋爐啟動后，所有鍋爐管理人員和司爐人員必須嚴格執行國家關于《鍋爐壓力容器安全檢查暫行條例》和勞動人事部頒布的《鍋爐房安全管理規則》。
②司爐人員必須按照定班次上崗，嚴禁私自倒大班，一經發現對鍋爐房負責人及司爐工處罰100—150元。
③對鍋爐運行正常，精心維護鍋爐、按時清理爐渣和垃圾，供熱水溫達到標準以上、住戶反映好的鍋爐房給予獎勵，反之，對負責人及司爐工給予經濟處罰100—200元。
④供熱期間，檢查組每月兩次對各鍋爐房進行檢查，檢查內容：軟化水；司爐工的工作情況及交接班記錄；住戶室內溫度；鍋爐煤的供應及供、回水溫度等情況。
⑥帶班人員要嚴格執行《鍋爐安全管理制度》，發現問題，及時處理，并將檢查結果記入運行記錄內。
3、供熱末期管理
①供熱期結束時，鍋爐負責人要及時安排司爐工對鍋爐及管道設備等進行清洗檢修，對鍋爐內外進行清掃。垃圾和爐渣全部清運完畢。經供熱檢查組檢查，凡檢修保養工作沒有達到標準的鍋爐房，將對鍋爐房負責人及司爐工分別進行50—100元的處罰。
②鍋爐負責人要及時對司爐人員的工作進行小結，對工作表現好的進行表揚，表現差的進行批評幫助。物業分公司要對各鍋爐房進行總結評比。
四、供熱組織管理
1、供熱領導組
組 長：李文山
副組長：平 財
成 員： 王萬喜 耿躍國 李 強 曹勝利
2、供熱協調組
組 長：平 財
成 員：王萬喜 耿躍國 李 強 郭九成 王新生 秦志勇
3、供熱檢查組
組 長：王萬喜
成 員：平 財 曹勝利
4、供熱搶修隊
隊 長：王萬喜
副隊長：耿躍國 郭九成 王新生 秦志勇
隊 員：任春堂 吳原龍 李永生 趙保昌 王貴山
謝福起 劉愛保 賈志遠 李宏敏
5、各鍋爐房負責人名單
〈1〉建設南路79號鍋爐房負責人：耿躍國
〈2〉朝陽街26號鍋爐房負責人：郭九成
〈3〉精營東邊街24號、39號鍋爐房負責人：秦志勇
〈4〉窊流路202號鍋爐房負責人：王新生
6、冬季供暖辦公室熱線：3075358 3075667
7、冬季供暖搶修車輛： 晉BV8369
五、本規定從
太原龍緣物業管理有限公司
二〇一一年九月