2011年冬季供暖實施方案
為全面貫徹落實省、市關(guān)于冬季供暖工作的總體部署，切實改善居民冬季供暖環(huán)境，節(jié)約供暖燃料能源消耗，自8月份開始我公司對鍋爐及管網(wǎng)實施了維修工作，進行了節(jié)能改造，為了認真搞好供熱工作，確保業(yè)主的切身利益，真正體現(xiàn)物業(yè)為業(yè)主服務(wù)的宗旨，結(jié)合各鍋爐房實際，全面做好冬季供熱工作，制訂冬季供熱規(guī)定如下：
一、供熱范圍、期限及供熱標準
1、供熱范圍
①公司轄區(qū)直接供熱的區(qū)域有：建設(shè)南路79號，朝陽街26號，精營東邊街24號、39號，窊流路 202號四個物業(yè)小區(qū)。
②由物業(yè)公司代收代付的集中供熱區(qū)域有：新建南路115號、新建路44號、勁松路16號、桃園北路南二條，新開南巷15號宿舍樓。
2、供熱期限
從當年11月1日至次年3月31日止，供熱期5個月。
3、供熱標準
參照太原市供熱熱值標準，室內(nèi)溫度達零上180C。（正、負偏差2OC）
二、鍋爐管理制度
1、嚴格執(zhí)行勞動人事部頒發(fā)的《鍋爐房安全管理規(guī)則》及省、市有關(guān)部門制定的《司爐工崗位責任制》《鍋爐水質(zhì)管理制度》、《鍋爐房安全保衛(wèi)制度》、《鍋爐房清潔衛(wèi)生制度》。
2、鍋爐房管理人員在所有司爐人員到崗后，必須進行安全操作教育和相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，認真學習落實《鍋爐房安全管理制度》。
3、所有鍋爐房必須做好消防安全工作，每個鍋爐房必須配備2臺滅火器，凡需安裝漏電保護器或接地的地方，必須安裝漏電保護器或連接地線，防止觸電和火災(zāi)事故的發(fā)生。司爐工宿舍要設(shè)置通風口，防止煤氣中毒。
4、司爐人員必須嚴格執(zhí)行《司爐工交接班制度》，盡職盡責，遵紀守法，不得私自脫崗，特殊情況須向鍋爐房負責人請假，批準后方可離崗。發(fā)生問題，必須及時向帶班人員和鍋爐負責人報告。
5、當班的帶班人員要嚴格執(zhí)行《巡回檢查制度》、《鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)制度》，詳細記錄當班的鍋爐運行及煤質(zhì)、水質(zhì)、供回水溫度檢修等重要情況。
三、供熱管理
1、供熱準備工作
①
②10月28日，對全體司爐人員進行業(yè)務(wù)技術(shù)、思想和紀律等方面培訓(xùn)。
③公司與所有鍋爐負責人簽定供熱責任書，并向各鍋爐房負責人進行書面交底，將所有司爐人員造冊登記。
④提前做好各鍋爐房燃煤儲備工作，以防止因交通障礙或天氣變化導(dǎo)致供煤中斷。
⑤10月29日所有鍋爐管理人員及司爐人員進崗作業(yè)，對室內(nèi)外的衛(wèi)生進行徹底清理，要求操作室、化驗間、鍋爐操作面窗明地凈、爐凈、工具凈，鍋爐啟動準備工作就緒。
⑥各小區(qū)
2、供熱過程管理
①鍋爐啟動后，所有鍋爐管理人員和司爐人員必須嚴格執(zhí)行國家關(guān)于《鍋爐壓力容器安全檢查暫行條例》和勞動人事部頒布的《鍋爐房安全管理規(guī)則》。
②司爐人員必須按照定班次上崗，嚴禁私自倒大班，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對鍋爐房負責人及司爐工處罰100—150元。
③對鍋爐運行正常，精心維護鍋爐、按時清理爐渣和垃圾，供熱水溫達到標準以上、住戶反映好的鍋爐房給予獎勵，反之，對負責人及司爐工給予經(jīng)濟處罰100—200元。
④供熱期間，檢查組每月兩次對各鍋爐房進行檢查，檢查內(nèi)容：軟化水；司爐工的工作情況及交接班記錄；住戶室內(nèi)溫度；鍋爐煤的供應(yīng)及供、回水溫度等情況。
⑥帶班人員要嚴格執(zhí)行《鍋爐安全管理制度》，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，并將檢查結(jié)果記入運行記錄內(nèi)。
3、供熱末期管理
①供熱期結(jié)束時，鍋爐負責人要及時安排司爐工對鍋爐及管道設(shè)備等進行清洗檢修，對鍋爐內(nèi)外進行清掃。垃圾和爐渣全部清運完畢。經(jīng)供熱檢查組檢查，凡檢修保養(yǎng)工作沒有達到標準的鍋爐房，將對鍋爐房負責人及司爐工分別進行50—100元的處罰。
②鍋爐負責人要及時對司爐人員的工作進行小結(jié)，對工作表現(xiàn)好的進行表揚，表現(xiàn)差的進行批評幫助。物業(yè)分公司要對各鍋爐房進行總結(jié)評比。
四、供熱組織管理
1、供熱領(lǐng)導(dǎo)組
組 長：李文山
副組長：平 財
成 員： 王萬喜 耿躍國 李 強 曹勝利
2、供熱協(xié)調(diào)組
組 長：平 財
成 員：王萬喜 耿躍國 李 強 郭九成 王新生 秦志勇
3、供熱檢查組
組 長：王萬喜
成 員：平 財 曹勝利
4、供熱搶修隊
隊 長：王萬喜
副隊長：耿躍國 郭九成 王新生 秦志勇
隊 員：任春堂 吳原龍 李永生 趙保昌 王貴山
謝福起 劉愛保 賈志遠 李宏敏
5、各鍋爐房負責人名單
〈1〉建設(shè)南路79號鍋爐房負責人：耿躍國
〈2〉朝陽街26號鍋爐房負責人：郭九成
〈3〉精營東邊街24號、39號鍋爐房負責人：秦志勇
〈4〉窊流路202號鍋爐房負責人：王新生
6、冬季供暖辦公室熱線：3075358 3075667
7、冬季供暖搶修車輛： 晉BV8369
五、本規(guī)定從
太原龍緣物業(yè)管理有限公司
二〇一一年九月