第一章 編制說明及編制依據
第一節 編制說明
我們在認真分析各種影響施工的因素和本工程承包的特點、難點后，編制了本施工組織設計。
本施工組織設計對本工程施工部署、重點工藝措施作了詳細地說明，它是我公司對本工程質量、工期等方面進行程序化管理的指導性文件，用以指導本工程的施工和管理，確保優質、高速、文明完成本工程全部施工任務。
第二節 編制依據
1.**市**設計研究院設計的施工圖紙；
2.國務院頒布的《建設工程質量管理條例》；
3.國家建設部頒發的《建筑工程施工現場管理規定》；
4.國家頒布的《工程建設標準強制性條文》、（房屋建筑部分）；
5.浙江省及**市頒布的有關地方標準、規定；
6.我公司一體化管理手冊、程序文件、作業指導書；
7.擬建施工現場環境情況。
第三節 采用標準
一、土建工程主要采用標準
（一）、《建筑工程項目管理規范》GB/T50326-2006
（二）、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001
（三）、《土方與爆破工程施工及驗收規范》GBJ201-83
（四）、《建筑地基基礎工程施工及驗收規范》GB50202-2002
（五）、《濕陷性黃土地區建筑規范》GBJ25-90
（六）、《膨脹土地區建筑技術規范》GBJ112-87
（七）、《建筑基坑支護技術規程》JCJ120-99
（八）、《建筑邊坡工程技術規范》GB50230-2002
（九）、《錨桿噴射砼支護技術規范》GB50086-2001
（十）、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002
（十一）、《高層建筑砼結構技術規程》JGJ3-2002
（十二）、《砼強度檢驗評定標準》GBT801-87
（十三）、《組合鋼模板技術規范》GB50214-2001
（十四）、《建筑工程大模板技術規程》JGJ74-2003
（十五）、《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-2003
（十六）、《鋼筋機械連接通用技術規范》JGJ801-2003
（十七）、《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》JGJ/T27-2002
（十八）、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002
（十九）、《砌筑砂漿配合比設計規程》JGJ98-2000
（二十）、《木結構工程施工質量驗收規范》GB50206-2002
（二十一）、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002
（二十二）、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2002
（二十三）、《地下室防水工程質量驗收規范》GB50208-2002
（二十四）、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001
（二十五）、《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327-2001
（二十六）、《鋁合金門窗安裝及驗收規程》JGJ103-96
（二十七）、《工程測量規范》GB50026-93
（二十八）、《建設工程文件歸檔整理規范》GB/T50328-2001
二、安裝工程主要采用標準及規程
（一）、《建筑安裝工程質量驗收評定標準》GBJ300-2001
（二）、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002
（三）、《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》GB50150-91
（四）、《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》GB50168-92
（五）、《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》GB50254-96
（六）、《電氣安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗收規范》GB50258-96
（七）、《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范》GB50259-96
（八）、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》GB50169-92
（九）、《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-97
（十）、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005
（十一）、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002
（十二）、《家用燃氣燃澆器具安裝及驗收規程》CJJ12-99
（十三）、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002
（十四）、《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002
（十五）、《綜合布線系統工程施工及驗收規范》CECS89-97
（十六）、《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194-93
（十七）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程》CJJ/T29-28
（十八）、《建筑給水聚丙烯管道工程技術規程（PP-R）DB32/T474-2001
（十九）、《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327-2001
三、其它采用標準
（一）、《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99
（二）、《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005
（三）、《建筑施工彎處作業安全技術規范》JGJ80-91
（四）、《建筑施工扣件式鋼腳手架安全技術規范》JGJ130-2001
（五）、《建筑工程施工現場供電安全規范》GB50194-93
（六）、《建筑施工現場用電安全規范》JGJ46-88
（七）、《建筑機械使用安全規范》JGJ33-86
（八）、《建筑施工高空作業安全技術規范》JGJ80-91
（九）、《建筑施工現場環境與衛生標準》JGJ146-2004
第二章 工程概況
第一節 建筑概況
本工程為**商業廣場有限公司**·**工程，地處浙江省**市**鎮**產業基地內，由**市**設計研究院設計。
本工程主要包括B1塊為十九棟，其中八棟為F=11＋1、十一棟為F=5，建筑面積69603.26㎡，地下室為19093㎡；B2塊為26棟，其中四棟F=11、三棟為6＋1、十二棟為5＋1、七棟為F=3，總建筑面積69387.8㎡，地上13998.3㎡，總建筑面積為172082.36㎡.檐口標高分別為31.9m、20.1 m、16 m、15.1 m、9 m.
第二節 結構概況
本工程±0.000相當于絕對標高分別2.95m，建筑結構安全等級為二級，抗震設防烈度小于六度，不做抗震設防設計。耐火等級為二級。地下室防水等級為一級，屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年。結構形式為鋼筋混凝土框架構，建筑合理使用年限為50年，預應力管樁基礎。混凝土強度等級為：地下室柱、墻、梁、板為C30，基礎墊層（150厚）C15，頂板、底板、承臺、地梁、外墻及水池外墻均為防水混凝土，抗滲等級S6，內摻膨脹劑，地下室外墻混凝土中摻入0.9kg/m3，的聚丙烯纖維；地上部分除特殊注明外地梁、承臺、框架梁、板、柱混凝土為C25，基礎墊層（100厚）C10.砌體部分：砌筑施工質量控制在B級，±0.000以下外墻用Mu10混凝土實心磚，M7.5水泥砂漿實砌，20厚1：3水泥砂漿抹灰；±0.000以上外墻、分戶墻、衛生間四周墻采用Mu10混凝土多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑，其余內墻均采用A2.5級加氣混凝土砌塊，M5.0加氣混凝土砌塊專用混合砂漿砌筑。
第三節 裝飾概況
地下室采用合成高分子三元乙丙橡膠防水卷材，屋面采用高聚物改性瀝青防水卷材防水；外墻分別為毛石墻面（底層）、面磚墻面和涂料墻面；內墻分別為涂料墻面和瓷磚墻面；樓地面分別采用水泥砂漿樓地面、細石混凝土樓地面和高級地磚樓地面；頂棚采用涂料頂棚和鋁扣板頂棚。鋁合金外窗、外門采用深灰色斷熱鋁合金，無色中空玻璃。
第四節 安裝工程概況
一、給排水系統
1.住宅樓豎向分高、低兩個供水區，地下室水泵房內設置10m3生活水箱。高區為住宅樓五層以上，實施變頻供水，五層和五層以下為低區，由市政管網直接供水。
2.地下室內的廢水主要是清潔廢水、雨水、消防排水和系統事故時的泄露水，通過集水坑內設置的無堵塞潛污泵提升排入廢水管網。
3.水源引自城市市政給水管網，利用市政給水管網直接供水。住宅的上部2層設置太陽能熱水器，采用分戶集熱、分戶儲能的分戶式太陽能熱水系統。給水管道采用公稱壓力1.6Mpa級的襯塑鋁合金管，銅鍍鉻快速連接件連接。
4.采用污廢水合流系統，出戶后排入化糞池。
5.雨水采用外排水系統，屋面雨水經雨水口收集進入貼外墻設置的雨水立管，通過雨水小方井后進入室外雨水管網。
二、電氣工程
設計范圍：供配電系統、照明系統、建筑物防雷與接地系統及安全措施等。本設計電源分界點為架空層低壓配電總箱進線開關處，電源進出建筑物的位置及過墻套管由本設計提供。
1.低壓配電系統：
負荷分類及容量：本建筑的電力負荷為三級負荷，容量為177.01KW.
0.4KV供電電源：本建筑電源引自1＃10/0.4KV箱式變電所，提供本樓的住宅用電。
計量：本建筑根據供電部門要求采用低壓到戶計量，各單元架空層集中設置電表箱，表箱內預留遠程抄表設備位置。
用電指標：根據住宅設計規范及建設單位要求，本建筑住宅用電標準商鋪為100W/㎡，住宅每戶為6KW.
供電方式：采用放射式-樹干式相結合配電，系統采用三級配電。
2.照明系統：
光源：一般場所為熒光燈或其他節能型燈具。熒光燈具采用電感式節能鎮流器加電容補償使功率因素不小于0.90.考慮住戶裝修的需求，住宅內照明光源暫定為普通白幟燈。
3.建筑物防雷、接地系統及安全措施
本建筑防雷等級為三級。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷及雷電波的侵入，并設置等電位聯結措施。
接閃器采用避雷小針（高0.3M），暗敷避雷帶（利用屋面鋼筋網），屋頂避雷連接網格不小于20×20m.；利用建筑物鋼筋混凝土柱子內φ16以上主筋通長（焊接）作為引下線。引下線上端與屋頂避雷網焊接，下端與建筑物基礎結構鋼筋焊接，引下線在室外地面下1m處引出1.5m長與柱子主筋焊接的－40×4的鍍鋅扁鋼，作為散流裝置和與室外接地裝置焊接的預留連接帶。建筑物外墻引下線在距室外地面上0.5m處設測試卡子。凡突出屋面的所有金屬構件，均應與屋頂的避雷網可靠焊接。
本建筑配電系統接地形式采用TN-C-S制。防雷接地、電氣設備的保護接地采用共用的接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。接地極為建筑物基礎鋼筋結構。實測不滿足要求時，增設人工室外接地極。室外接地極距建筑物大于3m，距室外地面1m.室外接地極為鍍鋅角鋼L50×50×5，長2.5m，每5m設一根，并用40×4鍍鋅扁鋼作水平連接帶。室外接地極凡焊接處均應涂刷瀝青防腐。
本建筑設置總等電位聯結箱MEB，底邊距地0.5暗裝。總等電位板由紫銅板制成，應將建筑物內保護干線、設備進出總管、建筑物金屬構件進線聯結，總等電位聯結線采用-40×4鍍鋅扁鋼。總等電位聯結均采用各種型號的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。住宅衛生間采用局部等電位聯結，從適當的位置引出兩根大于φ16的結構鋼筋至局部等電位聯結箱LEB，局部等電位聯結箱底邊距地0.5暗裝，講衛生間內所有金屬管道、構件聯結。總等電位聯結系統采用S型網絡結構。
建筑物電子信息系統的雷電防護等級為D級，在低壓總配電箱內設置一級浪涌保護器。各類弱電信號引入端應設過電壓保護裝置。
設備選擇及安裝：
1.配電箱均為暗裝，安裝高度為底邊距地1.2m，住戶配電箱底邊距地1.8m.廠家提供的設備電源控制箱（盒）安裝應以廠家設備要求為準，控制箱與設備間連接線應根據設備的最終安裝定位敷設。
2. 開關均距地1.3米暗裝。插座除衛生間、廚房、及洗衣機插座距地1.5m（選用防潮防濺型面板）外，其他距地0.3m暗裝，應采用安全型。單相空調插座除客廳距地0.3m暗裝外，其它距地2.2暗裝。
電纜、導線的選型及敷設
0.4KV系統除進戶電纜選用YJ22-1KV鎧裝交聯電力電纜外，其余低壓干線電纜選用YJV－1KV交聯電力電纜。電纜穿熱鍍鋅鋼管（SC）沿墻、板敷設。
電力支線均選用BV－500V聚氯乙烯絕緣銅芯導線，PE線必須用綠/黃雙色導線。所有導線均穿塑料管（PVC）沿墻、板內暗敷。配電支線路暗敷時，保護層厚度必須大于300mm.
平面圖中所有回路均按回路單獨穿管，不同回路不應共管敷設。各回路N、PE線均從配電箱內引出。
三、消防系統
本工程地下室包括二類地下汽車庫、自行車庫、工具間等，設消火栓給水系統，室內消火栓用水量10L/S，室外消防水量為20L/S，火災延續時間2小時，水槍充實射流高10米。本系統與2、3＃住宅的消火栓系統環網由水泵房內消火栓水泵二路供水。在地下室設有252m3消防水池一座，其中儲消火栓系統用水144m3，儲自動噴水滅火系統用水108 m3.在2＃樓樓頂設18 m3消防水箱一個。
設自動噴水滅火系統，設計用水量30L/S，按中危險Ⅱ級設防，噴水高度8L/min·㎡，作用面積160㎡.延續供水時間1小時。報警閥設在水泵房內，水力警鈴設在泵房門外，位置現場確定。當火災發生時，初期用水由2＃樓頂消防水箱供給。噴頭噴水同時水流指示器動作，信號傳給消防控制盤顯示火災部位。此時濕式報警閥動作，敲響水力警鈴報警，壓力開關自動啟動噴淋泵供水。另外泵房內設有手動控制裝置，消控中心具有自動和手動兩套控制裝置，其運行情況均反映在控制盤上。
在水泵房內，配置消火栓系統給水泵和自動噴水滅會系統給水泵各一組，每組兩臺（一用一備）以及生活變頻恒壓供水設備一套。
按中危險等級，補救A、B類火災配置移動式滅火器。在每個消火栓箱內設2個手提式干粉磷酸銨鹽滅火器。消控中心、電信機房等采用20Kg推車式磷酸銨鹽滅火器。
給水管道采用公稱壓力1.6Mpa級的PP-R聚丙烯冷水管，熱熔聯結，進戶管采用鋼塑復合管，法蘭連接。
潛污泵排水管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，閥門為閘閥。
消火栓管道采用內壁涂塑熱鍍鋅鋼管，溝槽連接，閥門及需拆卸部位采用法蘭連接。工作壓力為1.6Mpa級。
自動噴水滅火系統管道采用內外壁熱鍍鋅鋼管，小于DN100的管道絲扣連接，大于或等于DN100的管道采用溝槽連接。噴頭采用直立式K80標準直立式噴頭，動作溫度為68度。
水泵房內的消防管道采用涂塑無縫鋼管，法蘭連接。采用彈性吊架和托架。
四、暖施工程
（一）平時通風及排煙
1、自行車庫、水泵房、光電機房設機械排風系統，排風量按換氣次數4次/h確定。
2、儲藏室設機械排風兼機械排煙系統，排風量按換氣次數5次/h確定；排煙量按每平方米建筑面積不小于60m3/h計算確定。選用雙速風機，平時低速運行，火災時轉為高速運行。
3、汽車庫設機械排風系統（兼做機械排煙），通過坡道和采光通風井自然進風，機械排風量按換氣次數6次/h計算確定。汽車庫劃分防煙分區，每個系統負擔的建筑面積不超過2000平方米。
4、排煙風機入口設煙氣溫度超過280℃時能自動關閉的排煙防火閥，排煙防火閥應能鎖關閉相應的排煙風機。
5、排煙口距防煙分區內最遠點距離不超過30米。
6、汽車尾氣通過土建豎井至屋頂高空排放。
（二）人防地下室通風設計
1、本工程戰時人防單元－為柴油電站，戰時設清潔式和隔絕式兩種通風方式。電站戰時清潔式通風時溫濕度要求：機房：溫度≤40℃，控制室：溫度≤30℃，相對濕度≤75％。
2、本工程戰時人防單元二～六為乙類六級二等人員掩蔽所，設三種通風方式：清潔式通風風量：5m3/h·p；濾毒式通風風量：2m3/h·p；隔絕式通風，防護時間大于3小時，CO2濃度不大于2.5％。最小防毒通道換氣次數大于40次/h.
3、工程平時轉換：臨戰前完成人防工程設備時轉換調試。根據圖紙關閉平時設備相應轉換相應轉換閥門，進行人防通風系統調試，并檢測油網過濾器及濾毒罐的有效性。
4、設置在人防進、排風口的從風機至擴散室、活門的風管及人防區內平時排風口從手動密閉閥向外的風管均采用3㎜厚鋼板焊接成型，管路與設備間的連接法蘭襯以橡膠墊。當管道穿越防護密閉隔墻時，必須預埋帶有密閉翼環和防護抗力片的密閉穿墻短管，決不允許采用預留孔，其中臨空墻預埋管管材的厚度采用6㎜，密閉墻預埋管管材厚度采用不小于3㎜，密閉翼環和防護抗力片可采用6㎜厚的鋼板制作，直徑應比風管直徑大200㎜，密閉肋與短管應雙面滿焊。
（三）管道材料
風管采用鍍鋅鋼板制作，其厚度按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243－2002）有關規定選用。
發電機排煙管采用無縫鋼管，管內外除銹后用高溫防腐漆作防腐處理后再做保溫層，保溫材料由廠家定，發電機排煙管和排煙口采用波紋管柔性連接。排煙支管上設置單向閥門。
……